据“中指询查院”公众号讯息，2025年1-10月，房地产有关企业刊行的CMBS/CMBN和类REITs等产物刊行单量共83支，较上年同时加多23支；产物刊行金额所有这个词1010亿元，同比增长33%。以交易地产（办公物业、销耗基础设施、轮廓体、酒店）为底层金钱的产物刊行金额为655亿元，占比65%；其次为混杂类金钱产物，刊行金额为147亿元，占比15%；以产业园为底层金钱的产物刊行量为100亿元，占比10%；其他类型金钱（租出住房、物流仓储等）刊行金额所有这个词107亿元，占比11%。

凭据各产物2025年三季报数据，9支销耗REITs产物底层金钱均运营肃穆，期末出租率均在94%以上开yun体育网，其中，长沙览秀城、青岛万象城、杭州西溪印象城、济南/武汉始创奥莱期末出租率均在98%以上，接近满租。估量功绩方面，三季度，8支产物（中金中国绿发交易REIT仅有2025年三季度数据）中有7支基金收入环比增长，仅中原始创奥莱REIT基金收入环比下滑，降幅14%；净利润方面，中原始创奥莱REIT、易方达华威农贸阛阓REIT三季度净利润环比下落，降幅均超20%，其他6支产物环比增长；可供分派金额方面，嘉什物好意思销耗REIT环比微降0.4%，易方达华威农贸阛阓REIT环比降幅约15%，其他6支产物环比增长。